Цели и задачи негосударственной экспертизы

Экспертиза проектной документации проводится не только потому, что так требует строительное законодательство Российской Федерации. Такая экспертиза приносит непосредственную пользу самому заказчику экспертизы.

Проведение такой экспертизы предотвращает возможные финансовые потери, которые обязательно последуют вслед за ошибками в проектных документах. Даже небольшие неточности, а не только существенные ошибки, могут повлечь за собой достаточно серьезные материальные издержки. Это еще не считая возможностей возникновения аварийных ситуаций, которые могут быть следствием ошибок проектировщиков.

Таким образом, проведение экспертизы проектной документации является гарантом от возникновения финансовых и технических рисков, которые присутствуют при любом строительстве или ремонте объекта недвижимости.

При проведении экспертизы проектной документации, большое значение стоит уделять проверке сметных разделов проектной документации. Именно в них определяется сметная стоимость реализации проекта, а значит, и эффективность инвестиционных вложений. Такая проверка, также, исключает необоснованные завышения сметной стоимости, и минимизирует различные риски финансового характера.

За продолжительное время деятельности Уральского межрегионального центра негосударственной экспертизы, наши специалисты составили список наиболее часто встречающихся нарушений, влекущих за собой особо крупные финансовые издержки Инвестора:

1. Неверный расчет стоимости накладных расходов и прочих затрат;
2. Неверные коэффициенты пересчета стоимости работ, на стоимость работ в текущем периоде;
3. Смешивание ценовых нормативов различных лет;
4. Ошибочный подбор объектов-аналогов;
5. Завышения стоимости строительных материалов;
6. Завышения объемов трудозатрат, машиносмен, транспортных и складских расходов, расходов на временные здания и сооружения;
7. Необоснованное завышение сроков реализации проекта.